Agrandissement et ajout d'étage pour votre maison à l'Île-des-Soeurs

Ajout d'étage et agrandissement de maison

Choisir un entrepreneur pour vos ajouts de maison peut être un processus ardu mais nous nous assurons de vous rendre la tâche simple!

Avec des équipes hautement expérimentées et des options d’agrandissements et d'ajouts abordables à l'Île-des-Soeurs, nous sommes le premier choix pour vous aider à donner vie à votre maison de rêve.

Que vous souhaitiez ajouter une véranda, augmenter l'espace au sol de votre maison ou construire une maison entière sur mesure, les entrepreneurs de TBL Construction travaillerons avec vous pour s'assurer que vos ajouts répondent exactement à vos spécifications et à vos besoins.

Ajouts personnalisés pour votre maison à l'Île-des-Soeurs

Depuis le début, TBL Construction s'est engagée à aider les propriétaires de toute la région à vivre une expérience sans stress tout au long du processus d’agrandissement.

Nous vous fournirons une estimation gratuite précise de ce qu'il vous faudra pour transformer vos rêves en réalité.

Le service à la clientèle et la qualité de la construction sont les premières priorités de notre entreprise d'ajouts, et cette philosophie transparaît à chaque étape du processus de construction.

Peu importe la taille ou la complexité de vos agrandissements, nous avons l'expertise dont vous avez besoin pour assurer un processus transparent.

Experts en ajouts, agrandissements et construction à l'Île-des-Soeurs

Les entrepreneurs de TBL Construction ont des décennies d'expérience dans l'industrie de la rénovation résidentielle.

Nous avons mis au point notre processus unique pour offrir le plus de valeur possible aux propriétaires.

Après avoir conçu, construit et géré des centaines de projets de rénovation et d'ajout à l'Île-des-Soeurs, nous avons commencé à offrir notre processus unique aux propriétaires parce que nous réalisons que la conception et la rénovation de votre maison n'est pas quelque chose que vous faites chaque jour.

C'est un processus que vous pouvez vivre une ou deux fois dans votre vie.

Mais c'est un processus que nous expérimentons tous les jours.

Nous défendons les intérêts des propriétaires et nous sommes là pour vous aider à rendre le processus de rénovation à l'Île-des-Soeurs aussi agréable que possible, tout en vous faisant économiser temps et argent.

AJOUT DU DEUXIÈME ÉTAGE

Prendre la décision d'ajouter un deuxième étage à une maison n'est pas une décision à prendre à la légère.

Un deuxième étage est un ajout très complexe qui bouleverse complètement la vie du propriétaire pour une courte période de temps.

C'est l'une des seules rénovations qui a le potentiel de doubler la superficie d'une maison et de changer complètement l'apparence extérieure d'une résidence en quelques semaines, mais il y a beaucoup de choses à penser avant de faire le grand saut :

Solidité structurelle

Dans les maisons de plain-pied, les semelles et les fondations sont installées de façon à ce qu'il n'y ait qu'un seul étage.

Avant d'ajouter un deuxième étage, une évaluation formelle par un ingénieur en structure est essentielle.

La taille et la portée de l'ajout ont une incidence sur le poids total de la maison.

Les murs porteurs existants doivent être examinés, de même que les solives de plafond.

Bien que les architectes se rendent compte que les solives de plafond n'ont souvent pas les mêmes capacités que les solives de plancher réelles, de nombreux propriétaires de maisons ne le font pas.

Il est important de laisser de la place dans le budget pour améliorer les murs, les fondations et les plafonds existants.

Coût d’un ajout ou d’un agrandissement de maison à l'Île-des-Soeurs

Le coût de l'ajout d'un deuxième étage varie considérablement.

Les projets qui comprennent des salles de bains, des cuisines ou d'autres pièces de plomberie essentielles sont plus coûteux que les projets qui sont strictement des espaces de vie.

Parmi les autres facteurs peu réfléchis qui ont une incidence sur le budget, mentionnons l'enlèvement du toit et la couverture de la maison.

Pour économiser de l'argent, les architectes empilent souvent les salles de bains et utilisent des plans d'étage efficaces qui permettent aux systèmes mécaniques d'être reliés en ligne droite, si possible, entre les étages.

En moyenne, les propriétaires peuvent s'attendre à dépenser entre 120 $ et 210 $ le pied carré pour un ajout au deuxième étage à l'Île-des-Soeurs

Cela dépend bien sûr des matériaux utilisés, de l'exécution et de la complexité du projet.

Lois locales

Des codes de construction sont en vigueur à l'Île-des-Soeurs et partout au Québec.

De plus, il est courant que les codes varient d'un endroit à l'autre.

Pour les architectes et les entrepreneurs, les ajouts au deuxième étage peuvent comprendre, entre autres, des hauteurs de plafond minimales, des lignes de retrait restrictives, des restrictions quant à la hauteur de la ligne de faîte et des lignes directrices sur la taille des pièces, pour n'en nommer que quelques-unes.

Changement de style

L'ajout d'un deuxième étage à une résidence modifie considérablement les styles intérieur et extérieur.

Les maisons ancestrales sont parfois transformées en charmeurs coloniaux ou en merveilles modernes.

Parfois, le changement de style est transparent, mais ce n'est pas toujours le cas.

À l'extérieur, les propriétaires doivent tenir compte de la façon dont les fenêtres, les portes et le revêtement extérieur et latéral de l'ajout s'intègrent à la structure existante.

Si les finitions du premier étage sont dépassées, cela se remarquera d'autant plus lorsqu'on les associe aux matériaux tout neufs ci-dessus.

Le propriétaire doit également décider soit de continuer à recouvrir l'extérieur du rez-de-chaussée en recouvrant l'étage supérieur, soit de choisir un matériau complémentaire.

À l'intérieur, l'ajout d'un escalier modifie l'écoulement du niveau principal.

Avantages généraux

L'augmentation de l'espace habitable et l'apparence d'une maison toute neuve sont des avantages très attrayants d'un ajout au deuxième étage.

Mais ce ne sont pas les seuls avantages.

Les propriétaires dont l'espace de cour ou la vue panoramique est limité n'ont jamais à sacrifier leur espace extérieur en raison d'un ajout.

Bien que ce type de rénovation soit assez coûteux, le fait qu'aucune excavation n'ait besoin d'être faite et qu'aucune fondation n'ait besoin d'être coulée est un grand avantage.

De plus, l'augmentation drastique de l'espace d'une maison donne un retour sur investissement fantastique et augmente la valeur d'une maison de façon exponentielle.

Bien qu'il y ait de nombreuses raisons de choisir l'ajout d'un deuxième étage, les propriétaires doivent tenir compte de toute la portée du projet avant d'aller de l'avant avec l'aide d'un architecte.

Une approche réaliste de cette rénovation à grande échelle est toujours la meilleure approche.

Besoin d'aide pour planifier l'agrandissement de votre maison ? Suivez ce guide pratique pour concevoir un ajout adapté à votre maison et à votre style de vie.

Peut-être qu'un nouveau membre de la famille est arrivé...

Vous en avez peut-être assez d'entasser votre famille dans une petite cuisine, ou vous êtes peut-être en train de construire la suite dont vous rêvez depuis des années.

Quelle que soit la raison pour laquelle vous voulez agrandir votre maison à l'Île-des-Soeurs, vous savez que vous avez besoin de plus d'espace.

Comment s'y prendre pour construire l'ajout tant désiré?

Nous avons divisé le processus de planification en cinq étapes de base pour vous guider, de la compilation des idées à la sélection des professionnels en passant par l'établissement d'un budget.

Ce n'est pas si accablant quand vous faites les choses une étape à la fois, alors prenez une grande respiration et plongez dedans.

Obtenez des devis gratuits de la part de professionnels de l'addition et de la rénovation.

Bien que les premières étapes d'un projet de rénovation comprennent souvent des idées esquissées sur une serviette de table, le meilleur point de départ pour les ajouts à la maison est une liste de souhaits - une compilation des éléments qui façonneront ou influenceront la conception.

Faire une liste vous aide à établir vos priorités, à modifier vos désirs et vos besoins et à communiquer avec des concepteurs ou des entrepreneurs éventuels.

Commencez votre liste en vous demandant ce que vous voulez que le projet atteigne ou quels problèmes vous voulez qu'il résolve.

Si vous prévoyez un agrandissement, il est évident que vous avez besoin de plus d'espace habitable. Vous avez peut-être aussi besoin d'améliorer l'écoulement de la circulation dans votre maison ou d'augmenter la capacité de stockage.

Ou avez-vous besoin d'un accès plus pratique à l'intérieur et à l'extérieur ou d'un espace plus divertissant?

Inspirez-vous

Pour mieux cerner vos désirs et vos besoins, accordez-vous beaucoup de temps de rêve. Remplissez un album avec des photos et des plans extraits de vos magazines de décoration préférés.

Consultez les sections du guide d'achat pour obtenir de l'information sur les produits et les matériaux.

Prenez des livres ou regardez des émissions de télévision qui mettent en vedette des projets de rénovation ou de re-décoration. Glanez des idées et de l'inspiration en visitant des maisons neuves ou rénovées dans votre ville.

Planifiez votre budget

D'abord, calculez le montant approximatif du levier financier dont vous disposez pour couvrir le coût du projet ou pour obtenir un prêt pour l'amélioration de l'habitat.

Faites le point sur vos principaux éléments d'actif, comme la valeur nette accumulée dans votre maison, votre épargne accumulée et tous vos placements (actions, obligations et autres titres) qui sont faciles à liquider.

Tenez également compte de votre cote de crédit, de vos paiements mensuels et de toutes les compétences en bricolage que vous prévoyez mettre à profit dans le cadre du projet.

Une excellente cote de crédit et un faible nombre de paiements mensuels importants donnent aux prêteurs une confiance supplémentaire quant à votre capacité de rembourser une deuxième hypothèque ou un prêt pour l'amélioration de la maison.

Si vous avez l'intention de réduire considérablement vos coûts en faisant vous-même certains travaux, n'oubliez pas de les inclure dans votre actif.

Non seulement votre main-d'œuvre réduira votre endettement, mais elle traduira également votre engagement envers le projet.

Jetez un coup d'œil au chantier ou à l'endroit où vous prévoyez construire l'agrandissement, ainsi qu'aux zones environnantes.

Pensez à l'emplacement des arbres ou des dépendances que vous voulez préserver, aux vues que vous voulez capturer (ou masquer) et à l'exposition au soleil, à l'ombre ou aux brises dominantes.

Pendant que vous y êtes, assurez-vous de vérifier s'il y a des obstacles que vous devez enlever, déplacer ou contourner, comme des lignes électriques, des poteaux électriques, des poteaux électriques, des réservoirs souterrains de carburant ou des fosses septiques.

Assurez-vous également de vérifier les restrictions légales et les codes du bâtiment concernant ce qui peut être construit sur une propriété à l'Île-des-Soeurs.

Souvent, les restrictions relatives aux marges de recul déterminent la proximité d'une structure par rapport aux limites de la propriété.

D'autres contraintes légales comprennent les restrictions de hauteur, les ratios de superficie des bâtiments (ratio permis des bâtiments par rapport au terrain), les conventions de conception et les ordonnances de préservation des quartiers historiques.

Si votre projet n'est pas conforme d'une manière ou d'une autre, vous pouvez demander une dérogation (permission spéciale de ne pas tenir compte d'une ordonnance particulière).

Après avoir passé en revue votre influence financière et le chantier de construction, essayez d'établir les chiffres pour décider si vous êtes dans le peloton de tête en ce qui concerne le budget.

Les propriétaires sous-estiment souvent les coûts de rénovation.

Sonder quelques concepteurs ou entrepreneurs locaux pour connaître le coût moyen au pied carré d'un projet de rénovation.

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